最佳体验式商业空间奖

2021年10月14日-15日， “第10届GBE商业综合体高峰论坛”成功举办，光大安石虹桥中心Art Park大融城在“GBE商业综合体大奖2021”颁奖典礼上，荣获“最佳体验式商业空间奖”，受到行业关注。

2021年7月22日，GBE建筑论坛发起了“GBE商业综合体大奖2021”大型活动。活动期间众多优秀项目纷纷涌现，经过专业评审，64个优秀项目成功入围，并于8月10日开始，在GBE建筑论坛微信公众平台进行公开项目展示。

本次论坛深度聚焦后疫情时代，商业综合体的困境与突破；TOD引领城市发展进入新阶段；碳中和背景下的城市更新和商业改造；商住综合体的探索和实践等话题，多维度解读商业综合体的发展趋势！

项目简介

光大安石虹桥中心，坐落于长宁虹桥临空商务区，是上海首个获得LEED铂金/WELL金级双预认证的项目。总建筑面积17万方，其中商业面积6万方，办公面积7万方。

由五座建筑围合而成，通过空中连廊，南北内街，下沉广场，屋顶花园等丰富的空间层次和精彩的社交活动，将多维办公场景，集萃品质生活的Art Park大融城，服务式公寓体验相融合，探索人，空间与城市的有机连接和互动，营造独一无二的复合型品质生活体验。

入口

下沉式广场

项目设计

以“化整为零”的手法，打开最适合的建筑尺度。从多层次外立面设计风格功能角度出发，采用最舒适的空间体量。多元化的围合建筑，涵蓄现代科技与人文气息，外部围合状有利于人流引入，内部环抱别有洞天的空间体量、外立面采用大面积铝材及玻璃幕墙，体现前卫与科技感。在经纬分明的格状分割中融入斜面切割的元素，使得整体立面庄重的同时拥有纤细的线条。

得益于淞虹路站日均10万客流，无缝衔接三个地铁出入口，打造二号线上盖的新一代TOD综合体，辐射周边三公里逾90万办公及住宅客群。项目自带写字楼商务客群满足工作日消费、密集居民客群带来周末消费、酒店公寓带来商旅客群。

建筑形态突破传统盒子mall的封闭模式，运用内广场、阶梯、和环廊融合室内外场景，营造出开放、通透、且充满活力和想象力的商业空间。LG2-L2层开放商业将充分发挥“晨经济”和“夜经济”优势，营业时间延长，更满足于当下流行的社交活动需求。室内商业单层面积2万以上，业态丰富，时尚精致，符合中高端客层需求。

KOL BOX达人光盒

融美·市集

融·食荟

作为光大安石旗下继“大融城IMIX PARK”之后打造的全新“品质生活”产品线，Art Park大融城荟萃一切美妙体验，努力践行艺术人文、健康生活、回归本真和自由创造的品牌精神，致力于为时尚年轻家庭和新中产白领在内的城市创造性阶层人群提供一个相遇、连接、发现和分享的多维空间。

项目亮点

区位
项目属于大虹桥板块，周边商务区、虹桥枢纽、会展中心等高等级商务资源密布，产业能级高，商务氛围浓厚。轨道交通2号线淞虹路站和轨道交通26号线（规划）的上盖，公共交通条件丰富。同时，基地四面环路，北侧天山西路，东侧淞虹路，南侧新渔路，西侧福泉路交通条件得天独厚。2公里内有中环及外环出入口及北侧北翟路高架入口，未来北翟路高架东延伸，对外交通非常便利。

周边
项目周边功能分区鲜明，以天山西路淞虹路为界，南向临新泾居住区，常住人口约15万人。西接临空经济园区，就业人口约10万人；东侧的机场东片区处于建设初期，未来预计就业人口约5万人。

项目变迁
项目所在的长宁区虹桥临空24号地块，2010年项目被政府规划为临空经济园区改建项目，2012年项目立项为上海黄金广场，地上为黄金珠宝交易与业市场和部分零售和餐饮；地下一层、二层为易初莲花超市；地下三层为仓库；地下四层为停车库。

定位

设计定位：办公面积约7万平米，商业面积约6万平米。多元化办公，结合体验式配套商业倡导新型WORK&PLAY工作模式的办公社群。打造“街区式”的都市TOD综合体。

体量推导
依托项目自身条件，形成了犹如室外桃源一般外部围合，内部别有洞天的体量。通过西北角打开形成引导人流进入项目复地的“峡谷”。环抱在中庭下沉广场周围的上层建筑通过多样的体块码放与立面设计，形成别具特色的街区式空间。6个方向的开口方便人流从四面八方进入项目的同时将建筑体量划分为5个单体建筑。

空间概念
项目用地以北临空片区办公建筑外立面采用大面积铝材及玻璃幕墙，体现前卫与科技感。从形成差异化建筑出发，本项目定位是当代街区风格，希望在建筑整体立面效果上给人以绅士沉稳，涵蓄内敛的印象的同时打造人性化的，富有生活气息活力的“TOWN”的建筑组团。

通过建筑立面细部的变化来丰富使用者的体验感，避免建筑单体设计风格过于类同后在使人迷失在镜子的世界中不知身处何处的囧境。

形成家族式的外立面风格，在一个DNA的基础上赋予各栋建筑不同的个性，最大程度的满足不同类型不同风格文化的企业入驻。办公立面采用3.2米*3.2米的落地大玻璃窗最大化的满足采光与自然通风的功能需要。在经纬分明的格状分割中融入斜面切割的元素。使得整体立面庄重的同时拥有纤细的线条。

关于光大安石

光大安石是光大嘉宝股份有限公司（600622.SH）与中国光大控股有限公司（0165.HK）旗下最具规模的产业投资基金管理人与地产投资平台。

作为一家跨境的不动产资产管理公司和中国房地产私募股权投资基金的先行者，经过逾10年的努力，光大安石形成了包括股权投资、结构化投融资、跨境资产管理及房地产证券化等在内的多条成熟产品线，可实现项目并购整合、主动开发管理、跨境资本市场投资、创新型融资等多渠道产品投资。

光大安石总部设在北京，在上海设立了分部，并于2018年2月在美国成立资管平台。截至2021年3月末，通过各种机会型、增值型基金，光大安石累计管理规模超过1270亿人民币。其旗下“大融城”品牌已布局全国11个重点城市（北京、上海、重庆、成都等），在建及经营21座大融城，面积超过220万平方米。