“创意园”是以设计，IT等创意类的公司、工作室为主要租户，将活动空间、餐饮店，商店等结合起来，具有交流功能的办公综合空间。2004年“上海8号桥”取得成功之后，出现了很多类似模式的创意园。到现在为止上海市内被称为“创意园”的已超过200个，各种类型参差不齐。

“创意园”最开始的理念是，兼备工作/居住/娱乐三大功能，24小时提供服务的活动空间。它被认为是适合于工作和休息时间区分并不明确的创意类人群的活动空间。当初被冠以“合作（Collaboration）・平台（Platform）”之名。在“8号桥”除了有“Loft”形式的工作室，还将展示空间，餐饮店，商店引入其中，另外还设有共用的员工食堂，会议室，雅致的庭院等。

“创意园”另一个重要的特点是，其绝大部分是由70年代的老厂房、老仓库改建而来的。20世纪的上海，是中国第一的工业城市，以轻工业为主，在市内存在着一定规模的工厂和住宅混杂的现象。“创意园”的目标客户----创意产业，是21世纪的上海在从工业城市向第三产业（特别是文化产业）集聚化都市转变的过程中出现的新型产业，而它的承载空间就是创意园。将曾经工业化时代的建筑物进行改建，使其外形和功能都能适应新的产业形态，这样的改变极具象征意义。

“8号桥”之后，出现许多办公综合型的“创意园”。但最近，也开始有一些其它形式的创意园诞生，他们大致可以分为以下4种类型。

一种是将园区的活动功能特色化，如静安区的“800秀”，虹口区的“1933”等。

一种是着重强调商业设施的功能，如南外滩的“老码头”。

另一种是美术展示类的综合园区，以北京的“798”为代表，在上海有“M50”“红坊”等，它们重视强调老厂房建筑本身的特点。

第四种类型是“扩大版的8号桥”。到2010年底，位于上海市卢湾区南部局门路上的“8号桥2期，3期”将全部开业。从2009年开始，我们公司着手将整条局门路进行“扩大版8号桥”的改造，最终将完成全长1Km的“创意园街道”。同时还引入了餐饮，酒吧，酒店等项目，“创意园”最初的理念“兼备工作/居住/娱乐3大功能的24小时活动空间”将在这里实现。